영등포역 남측 재개발구역별 비교
같은 항목을 구역별로 나란히 비교합니다. 공식 자료를 우선합니다.
18개 구역두 구역 나란히 비교
수치 비교
항목
A · 신길제2구역 (자이 래미안 더 센트리드)
B · 신길2구역 (더샵 아크레스트)
현재 단계
조합원 분양신청
시공사 선정
사업면적
116,913㎡
60,704㎡
토지등소유자
889명
527명
용도지역
제3종일반주거지역
제2종·제3종일반주거지역
총 세대수
2,550세대
1,332세대
임대 세대수
131세대
76세대
건폐율
16.12%
27.13%
용적률
299.82%
299.96%
최고층
49층
45층
건축 동수
13개동
18개동
사업시행자
-
한국토지주택공사(LH)
시공사
GS·삼성물산
포스코이앤씨
신통기획 평균 대비
일반분양/조합원분양 비율입니다. 점선은 입니다.
신길제2구역자이 래미안 더 센트리드
97%
전체 2,550 · 임대 649 · 조합원 965 · 일반 936
신길2구역더샵 아크레스트
122%
전체 1,332 · 임대 160 · 조합원 527 · 일반 645
커뮤니티시설 비교
시공사 제안서·사업계획에 언급이 없는 시설은 ‘확인 안됨’, 커뮤니티 자료가 아직 없는 구역은 ‘자료 없음’으로 표시합니다.
항목
신길제2구역자이 래미안 더 센트리드
신길2구역더샵 아크레스트
게스트하우스
있음
확인 안됨
경로당
있음
있음
골프연습장
있음
확인 안됨
독서실
있음
확인 안됨
사우나·스파
있음
확인 안됨
수영장
있음
확인 안됨
스카이 라운지
있음
확인 안됨
스카이 워크
있음
확인 안됨
어린이 놀이터
있음
있음
어린이집
있음
있음
작은도서관
있음
있음
커뮤니티 라운지
있음
확인 안됨
피트니스
있음
확인 안됨
픽업존
있음
확인 안됨
GX룸
있음
확인 안됨
공유오피스
확인 안됨
확인 안됨
다목적 체육관
확인 안됨
확인 안됨
다함께 돌봄센터
확인 안됨
확인 안됨
멀티룸·회의실
확인 안됨
확인 안됨
펫샤워
확인 안됨
확인 안됨
전체 구역 표로 보기
| 비교 항목 | 신길제2구역 (자이 래미안 더 센트리드) | 신길2구역 (더샵 아크레스트) | 신길역세권 39-3 (포스코더샵 라클레온) | 신길16-2구역 | 신길1구역 (힐스테이트 신길클레온) | 신길역세권 96-24 | 도림1구역 | 신길15구역 | 영등포역 인근 | 장미마을 | 신길우성1차 | 신길4구역 | 여의대방신길2 | 여의대방신길1 | 신길건영 | 신길우성4차 | 도림역세권 | 신길16-1구역 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 현재 단계 | 조합원 분양신청 | 시공사 선정 | 시공사 선정 | 추진위원회 승인 | 시공사 선정 | 추진위원회 승인 | 사업시행자 지정 | 주민협의체 구성 | 주민협의체 구성 | 정비계획 공람 | 정비계획 공람 | 본지구 지정 | 후보지 선정 | 후보지 선정 | 추진위원회 승인 | 추진위원회 승인 | 후보지 선정 | 초기 검토 |
| 사업면적 | 116,913㎡ | 60,704㎡ | 29,080.3㎡ | 34,254.2㎡ | 60,334㎡ | 13,497㎡ | 106,985㎡ | 105,868㎡ | 101,221.4㎡ | 68,448.9㎡ | 32,058.4㎡ | 51,824.97㎡ | 57,900㎡ | 31,677㎡ | 23,047.2㎡ | 22,537㎡ | 60,462㎡ | 39,601㎡ |
| 토지등소유자 | 889명 | 527명 | 384명 | 315명 | 600명 | 127명 | 926명 | 866명 | 987명 | 544명 | 709명 | 439명 | 575명 | 265명 | 417명 | 495명 | 832명 | 325명 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 | 제2종·제3종일반주거지역 | 제2종일반주거지역·준주거지역·일반상업지역 | 제3종일반주거지역 | 제2종(7층)·제3종일반주거지역 | 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역 | 제1종·제3종일반주거지역 | 제2종일반주거지역·근린상업지역 | 제2종일반주거지역 98%·제3종일반주거지역 2% | 제2종·제3종일반주거지역·준공업지역 | 제3종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 제2종일반주거지역 | 제2종일반주거지역·준주거지역 | 제3종일반주거지역 | 제2종·제3종일반주거지역 | 제2종일반주거지역·준공업지역 | 제2종·제3종일반주거지역 |
| 총 세대수 | 2,550세대 | 1,332세대 | 999세대 | 937세대 | 1,483세대 | 453세대 | 2,500세대 | 2,600세대 | 3,366세대 | 1,645세대 | 999세대 | 1,273세대 | 약 1,580세대(예상) | 약 860세대(예상) | 공개 자료 없음 | 682세대 | 1,593세대 | 약 1,080세대(예상) |
| 임대 세대수 | 131세대 | 76세대 | 232세대 | 51세대 | 124세대 | 19세대 | 135세대 | - | - | 233세대 | 100세대 | - | - | - | - | - | 509세대 | - |
| 건폐율 | 16.12% | 27.13% | 25% | 50% | 21% | 60% | 50% | - | - | 50% | 50% | - | - | - | - | - | - | - |
| 용적률 | 299.82% | 299.96% | 469% | 271.8% | 300% | 460% | 271% | - | 480% | 299.74% | 340% | - | - | - | - | - | - | - |
| 최고층 | 49층 | 45층 | 45층 | 38층 | 45층 | 40층 | 45층 | 49층 | 48층 | 45층 | 49층 | 공개 자료 없음 | - | - | 공개 자료 없음 | - | - | - |
| 건축 동수 | 13개동 | 18개동 | 8개동 | 해당 단계 전 | 11개동 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | - | - | 해당 단계 전 | - | - | - |
| 사업시행자 | - | 한국토지주택공사(LH) | - | - | 한국토지주택공사(LH)·현대건설(공동 사업시행자) | - | - | 한국토지주택공사(LH) | 한국토지주택공사(LH) | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 시공사 | GS·삼성물산 | 포스코이앤씨 | 포스코이앤씨 | 해당 단계 전 | 현대건설 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | 해당 단계 전 | - | - | 해당 단계 전 | - | - | - |
조합원 대비 일반분양 — 신통기획 평균과 비교
일반분양이 조합원분양보다 많을수록 분양 수익이 커져 사업성이 좋아지는 경향이 있습니다.
막대가 길수록 비율이 높고, 점선은 신속통합기획 평균입니다. 평균 행을 누르면 산정 방법을 볼 수 있습니다.
핵심 비율을 먼저 보여 드립니다. 표를 좌우로 밀어 세대수 항목도 확인하세요.
| 구역 | 일반분양/조합원분양 | 전체 세대수 | 임대 | 조합원분양 | 일반분양 | 일반분양/조합원분양 |
|---|---|---|---|---|---|---|
69% | 1,457 | 258 | 708 | 491 | 69% | |
| 신길제2구역 | 97% | 2,550 | 649 | 965 | 936 | 97% |
| 신길2구역 | 122% | 1,332 | 160 | 527 | 645 | 122% |
| 신길역세권 39-3 | 79% | 999 | 371 | 350 | 278 | 79% |
| 신길16-2구역 | 145% | 937 | 235 | 287 | 415 | 145% |
| 신길1구역 | 78% | 1,483 | 414 | 601 | 468 | 78% |
| 신길역세권 96-24 | 133% | 453 | 157 | 127 | 169 | 133% |
| 도림1구역 | 100% | 2,500 | 626 | 936 | 938 | 100% |
| 신길우성1차 | 27% | 999 | 122 | 688 | 189 | 27% |
| 도림역세권 | 30% | 1,593 | 509 | 832 | 252 | 30% |
산정 방법: 서울 신속통합기획 재개발 66개 구역(정비계획 공급 세대와 조합원 분양 수가 공개된 구역)의 산술평균. 일반분양 = 분양 세대 − 조합원분양. 도심복합·공공재개발 구역은 조합원 대신 토지등소유자 우선공급 기준이라 값이 다를 수 있음